Контакты
Ещё информации
629636, ЯНАО, Приуральский район, с. Белоярск, ул. Октябрьская-4

Телефон:
8(34993)
23-4-16
Телефон: 8(34993) 23-6-82
Бухгалтерия: 8(34993) 23-5-69
Факс: 8(34993) 23-4-18

Фотогалерея

Главная » Документы » Постановления » 2012 » Об утверждении муниципальной адресной программы « Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования Белоярское на 2012 год»

Об утверждении муниципальной адресной программы « Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования Белоярское на 2012 год»


122.5 Кб
скачать

7 от 03.02.2012


АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОЯРСКОЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«03» февраля  2012 г.                                                                                                            № 07

 

                                                                           с. Белоярск

Об утверждении муниципальной адресной программы « Капитальный ремонт  многоквартирных домов муниципального образования Белоярское  на 2012 год»

В соответствии с постановлением  Правительства Ямало- Ненецкого автономного округа от 23 декабря 2011 года № 1034-П «Об утверждении Порядка предоставления и расходования субсидий из окружного (регионального) фонда софинансирования расходов,  распределяемых в ходе исполнения окружного бюджета для направления на софинасирование расходных обязательств органов местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округе при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту жилищного фонда», с целью сохранения, восстановления и повышения качества жилищного фонда в муниципальном образовании Белоярское, Администрация муниципального образования Белоярское

п о с т а н о в л я е т:

 

  1. Утвердить муниципальную адресную  программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования Белоярское на 2012 год» согласно приложению к настоящему постановлению.
  2. Настоящее постановление вступает в силу с момента обнародования.
  3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава муниципального образования                                   Г.И. Рагрин             

Утверждено

постановлением Администрации Муниципального Образования Белоярское

от  «03»  февраля 2012г. № 07

Муниципальная адресная программа

«Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования Белоярское на 2012 год»

Паспорт программы

Наименование
Программы

Муниципальная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования Белоярское на 2012 год»

Основание для разработки Программы

  

1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2.Постановление правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.12.2011 года № 1034-П  «Об утверждении Порядка предоставления и расходования субсидий из окружного (регионального) фонда софинансирования расходов,  распределяемых в ходе исполнения окружного бюджета для направления на софинасирование расходных обязательств органов местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округе при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту жилищного фонда»

Срок реализации Программы

Программа реализуется в один этап в течение 2012 года

Цель
Программы

Комплексное решение проблемы, проведения капитального ремонта, общего имущества многоквартирных домов муниципального образования Белоярское

Основные
задачи
Программы

 

 

  • учет фактической потребности в проведении капитального ремонта многоквартирных домов;
  • организация выполнения работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирных домах;
  • улучшение эксплуатационных характеристик и снижение уровня износа общего имущества в многоквартирных домах;
  • Реализация механизма софинансирование работ по   
    капитальному ремонту многоквартирных домов,        
    проводимому с привлечением средств собственников   
    помещений в многоквартирном доме                                                       

Основные
направления
Программы

 

  • анализ ситуации, формирование и корректировка базы данных по многоквартирным домам, в которых необходимо проведение работ по капитальному ремонту
  • увеличение объёмов капитального ремонта многоквартирных домов
  • обеспечение граждан благоприятными условиями проживания в соответствии с законодательством

Объем и
источники
финансирования Программы

Мероприятия Программы финансируются за счет средств окружного бюджета, бюджета муниципального образования Белоярское и собственников помещений в многоквартирных домах.

 

 

2012 год
(тыс.руб.)

 

Окружной  бюджет

1248294

 

Бюджет муниципального образования  Белоярское  на софинансирование

65700

 

Собственники жилых помещений

21705

 

ИТОГО:

1335699

Ожидаемые
результаты
реализации
Программы

  • Повышение качества условий проживания граждан в 
    многоквартирных жилых домах, улучшение качества 
    предоставления коммунальных услуг населению;
  • Уменьшение износа общего имущества многоквартирных домов;
  • Формирование эффективных механизмов  
    управления жилищным фондом;                     
  • обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
  • улучшение потребительских свойств жилья, эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах;
  • Уменьшение износа общего имущества МКД.

 

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости её решения программными методами

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов на собственников помещений. Одновременно Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 210, 249) и постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.

Однако в связи с высокой стоимостью капитального ремонта собственники помещений многоквартирных домов не смогут взять на себя расходы по его осуществлению. На оказание им финансовой помощи направлена данная программа.

            Программа предусматривает выполнение конкретных организационно-технических мероприятий и строительно-восстановительных работ, направленных на улучшение технического состояния и сохранности многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального  образования, безаварийное функционирование жилищного фонда, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг населению, обеспечение условий для создания товариществ собственников жилья, управляющих компаний.

 В ряде жилых домов наблюдается нарушение кровельного покрытия крыш, что приводит к протечкам в жилые помещения дома, нарушению теплоизоляционного слоя кровли и деревянных конструкций, разрушению фасадов зданий.

         Постоянно проводится работа по разъяснению собственникам жилых помещений их ответственности и роли в управлении общим имуществом и обслуживании в соответствии с Жилищным кодексом РФ и других законодательных нормативных актов.

В настоящее время потребность в финансовых средствах, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, оценивается в 1 335 699    рублей.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 161) собственники помещений в многоквартирных домах должны выбрать один из следующих способов управления:

  • 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

  • 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

  • 3) управление управляющей организацией.

Особо значимыми препятствиями при выборе способов управления многоквартирными домами являются:

неудовлетворительное техническое состояние многоквартирных домов в связи с многолетним недостаточным финансированием работ по капитальному ремонту;

отсутствие у населения необходимой подготовки по вопросам управления многоквартирными домами.

В рамках реализации  Постановления правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.12.2011 года № 1034-П  «Об утверждении Порядка предоставления и расходования субсидий из окружного (регионального) фонда софинансирования расходов,  распределяемых в ходе исполнения окружного бюджета для направления на софинасирование расходных обязательств органов местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округе при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту жилищного фонда» разработана данная муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, которая предоставит возможность товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах на общих собраниях, получить финансовую поддержку на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Цель и задачи Программы

Целью настоящей Программы является оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирными домами и приняли решение о проведении капитального ремонта.

Для достижения цели Программы необходимо решить следующие задачи:

  • повышение качества условий проживания граждан путем проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, улучшение качества предоставления коммунальных услуг населению, проведение своевременного капитального ремонта жилищного фонда;

  • стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, содействие формированию конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами;

  • содействие формированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами, самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах;

  • обеспечение возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах видов и объема работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, размера и порядка их долевого финансирования за счет средств ТСЖ, ЖСК или средств собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляют выбранные собственниками помещений управляющие организации.

 3. Система программных мероприятий

 

 Система программных мероприятий включает в себя взаимоувязанные социально-экономические, производственные, организационно-хозяйственные и другие мероприятия, обеспечивающие достижение программных целей, в том числе:

 правовое и методологическое обеспечение Программы;

 финансовое обеспечение Программы;

 реформирование жилищно-коммунального хозяйства.

Критериями отбора многоквартирных домов для включения в Программу являются:

выбор и реализация собственниками помещений способа управления многоквартирным домом посредством управления управляющей организацией или товариществом собственников жилья, при этом в первоочередном порядке в Программу включаются многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья;

несоответствие установленным требованиям технического состояния объектов общего имущества в многоквартирном доме;

принятие решения собственниками помещений в многоквартирном доме об участии в муниципальной программе капитального ремонта и долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2012 году, сформирован на основании протокола заседания собственников жилых помещений                       (приложение к Программе). Программа может быть реализована при условии финансирования в полном объеме бюджетами всех уровней и собственников жилых помещений.

Программа не предусматривает проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, относящихся к категории ветхих, непригодных для проживания, аварийных, подлежащих сносу, а также домов блокированной застройки.

4. Ожидаемые результаты реализации Программы и показатели эффективности

Реализация настоящей Программы должна обеспечить достижение следующих показателей:

1. Проведение работ по капитальному ремонту одного  многоквартирного дома общей площадью 304,4  кв.метров, в том числе общей площадью жилых помещений, находящихся в собственности граждан  99,2 кв.метров.

2. Обеспечение 100-процентного финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счёт средств, предусмотренных Программой.

5. Перечень основных мероприятий Программы

Реализация цели и задач будет осуществляться за счёт комплексного выполнения следующих мероприятий настоящей Программы:

- ремонт фундамента;

- ремонт подвальных помещений, технических этажей и подполий, цокольного основания, свайного основания (в многоквартирных домах с разнородной структурой собственности при подтверждении отношения подвалов к общему имуществу);

- ремонт крыш, чердаков, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома;

-   утепление и ремонт фасадов.

6. Размер предельной стоимости проведения капитального

ремонта в расчёте на один квадратный метр общей площади

помещений в многоквартирных домах

            В целях создания условий для стимулирования собственников помещений в части принятия решения о проведении комплексного капитального ремонта с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий, обеспечивающих качественное улучшение условий проживания в многоквартирных домах и повышение их энергоэффективности, при расчёте размера предельной стоимости капитального ремонта использованы:

            а) данные о среднем уровне рыночных цен, сложившихся в муниципальных образованиях в автономном округе, на виды работ по капитальному ремонту, предусмотренные в разделе 5 настоящих Основных параметров с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий в зависимости от капитальности домов;

            б) данные о типовых видах и технических характеристиках многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований в автономном округе;

в) предельный уровень отчислений за осуществление технического надзора за проведением капитального ремонта многоквартирного дома (при принятии соответствующего решения общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо общим собранием собственников) на уровне 1,5% от сметной стоимости работ.

Сметная стоимость капитального ремонта в обязательном порядке подлежит проверке на соответствие нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчёте на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах приведён в таблице 1:

Таблица 1

№ п/п

Вид дома в зависимости от материала ограждающих конструкций

Размер предельной стоимости

проведения капитального ремонта в расчёте на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, руб.*

1.

дома капитальные (кирпичные, крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта, крупнопанельные однослойные из легкого бетона)

9600

2.

дома деревянные (брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые)

8400

*Примечание: с учетом затрат на проверку сметной стоимости нормативам в области сметного нормирования и ценообразования, подготовку и экспертизу проектной документации (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации).

7. Механизм реализации Программы

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта в рамках Программы за счет средств окружного бюджета, бюджета муниципального образования Белоярское и средств собственников, приведен в приложении №1 к настоящей Программе.

Программа реализуется путем долевого участия в финансировании капитального ремонта многоквартирных домов из средств окружного  бюджета и бюджета муниципального образования Белоярское, средств собственников помещений в многоквартирных домах.

Финансирование работ и проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется в 2012 году.

8. Оценка эффективности реализации Программы

Реализация Программы позволит:

- повысить качество проживания граждан в многоквартирных домах, уменьшить износ общего имущества многоквартирных домов;

- улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг в связи с проведением капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей, установкой приборов учета потребления ресурсов;

- стимулировать создание товариществ собственников жилья путем приоритетного получения ими финансовой поддержки;

- стимулировать инициативу собственников по управлению многоквартирными домами.


Приложение

К муниципальной адресной программе «Капитальный ремонт  многоквартирных домов муниципального образования Белоярское на 2012 год»

 

Перечень

многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе

в 2012 году

по муниципальному образованию Белоярское

 (указать муниципальное образование)

№ п/п

Адрес  многоквартирного дома (МКД)

Год

Материал стен

Количество этажей

Количество подъездов

Общая площадь МКД, всего

Площадь жилых помещений МКД

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы

Вид ремонта

Стоимость капитального ремонта, тыс.руб.

Удельная стоимость капитального ремонта,
тыс. руб./кв. метр общей площади
помещений в МКД

Предельная стоимость капитального ремонта,
тыс. руб./кв. метр общей площади
помещений в МКД

 

ввода в эксплуатацию

завершения последнего  капитального ремонта

Всего

в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан

всего

в том числе:

 

за счет средств окружного бюджета

за счет средств местного бюджета

за счет средств товариществ собственников жилья, других кооперативов, либо собственников помещений в МКД, всего

из них:

 
 

средства местного бюджета на оплату доли расходов за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

 

1

с. Белоярск ул. Центральная д. 20

1991

---

Сборно-щитовые

2

1

304,4

304,4

99,2

15

ч

1355699

1248294

65700

21705

0,00

4388

8400

 

 

Итого по муниципальному образованию

х

х

х

х

1

304,4

304,4

99,2

15

х

1355699

1248294

65700

21705

 

х

х

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                       

 

 

Дата создания материала: 12-01-2014. История изменений

Администрация муниципального
образования Белоярское
629636, ЯНАО, Приуральский район, с. Белоярск, ул. Октябрьская-4

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *