Возможность извещения участников долевой собственности на сайте Росрестра при продаже доли постороннему лицу

18 мая 2018

Возможность извещения участников долевой собственности на сайте Росрестра при продаже доли постороннему лицу

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве обще собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право на покупку продаваемой доли.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продает и предоставить в орган, осуществляющий регистрацию прав данный документ (ст. 250 ГК РФ, ст. 42 Закона о недвижимости № 218-ФЗЗ от 13.07.2015г.).

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии на сайте Росреестра www.rosreestr.ru реализована возможность извещения участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли. Более подробная информация о сервисе размещена на главной странице сайта. Опубликованные извещения доступны для просмотра в разделе сайта «Электронные услуги и сервисы».

Закладная в форме электронного документа

С 1 июля 2018 года при оформлении ипотеки будет составляться закладная в форме электронного документа. Соответствующие изменения внесены Федеральным законом в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Закладная будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информация о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку. Составить электронную закладную будет возможно на портале Госуслуг или официальном сайте Росреестра посредством заполнения специальной формы.

Кроме того, документы будут заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а также должника, если залогодателем выступило третье лицо. В случае отсутствия электронной подписи у одной из сторон, имеется возможность обратиться к нотариусу, который подпишет заявление о выдаче закладной и отправит документы. Электронная закладная в обязательном порядке будет помещена на хранение в депозитарий. Передавать электронный документ депозитарию будет Росреестр. В отношении бумажных закладных данная процедура останется необязательной.

Дата создания материала: 18-05-2018. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *